日韩精品无码熟人妻视频,av在线天堂av无码舔b,无码熟妇人妻av在线网站,伊人久久大香线蕉综合bd高清,日本无码人妻丰满熟妇区,国产亚洲情侣一区二区无,小荡货奶真大水真多紧视频,无码人妻天天拍夜夜爽
    掃一掃,了解更多我們的信息

    或給我們留言提交需求

    在線留言

    理論研究

    您的位置:首頁(yè) > 租賃業(yè)務(wù) > 理論研究 > 內(nèi)容

    不動(dòng)產(chǎn)售后回租回購(gòu)免契稅 利好融資需求企業(yè)

    作者:李小濤 日期:2012-12-27 9:26:04 人氣:1138 評(píng)論:

    兩部門對(duì)售后回租類融資等六項(xiàng)契稅政策執(zhí)行新規(guī),這無疑是給東莞融資租賃公司和資金饑渴的企業(yè)送來了大禮包。

    日前,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知,明確在金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)中,若售后回租合同期滿承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬,將免征契稅。

    “新規(guī)放大了融資租賃的業(yè)務(wù)范圍,方便開展不動(dòng)產(chǎn)融資”。東聯(lián)融資租賃公司總經(jīng)理倪凌認(rèn)為,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)售后回租回購(gòu)免契稅,這對(duì)有融資需求的企業(yè)是一大利好。

    不動(dòng)產(chǎn)售后回租融資受鼓勵(lì)

    六項(xiàng)契稅政策執(zhí)行新規(guī),涉及政府征收居民房屋、企業(yè)以售后回租類方式融資、合伙企業(yè)合伙人轉(zhuǎn)移房屋等事項(xiàng)。

    作為東莞老牌融資租賃公司的負(fù)責(zé)人,倪凌對(duì)新規(guī)涉及的融資租賃內(nèi)容非常感興趣。

    通知中明確,“對(duì)金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù),承受承租人房屋、土地權(quán)屬的,照章征稅;對(duì)售后回租合同期滿,承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的,免征契稅”。

    所謂售后回租,就是將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售,然后向買方租回使用。整個(gè)過程當(dāng)中,買方只是保留了所有權(quán),而出售方仍然擁有使用權(quán)。通知中的售后回租涉及“不動(dòng)產(chǎn)”。

    對(duì)倪凌來說,房屋、土地權(quán)這兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)字眼,是最吸引他注意的地方。他認(rèn)為,新規(guī)把售后回租合同期滿后,承租人回購(gòu)原房屋、土地的行為不再當(dāng)作是一種交易,而是作為融資方式。“實(shí)質(zhì)上,這是國(guó)家在鼓勵(lì)企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資”。

    工業(yè)廠房融資租賃機(jī)會(huì)擴(kuò)大

    關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)售后回租融資新規(guī)的,并不限于融資公司。

    一位不愿具名的制造企業(yè)負(fù)責(zé)人指出,售后回租中的房屋、土地,由于我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押實(shí)行登記政策,從出售到回購(gòu)過程產(chǎn)生兩次交易,兩次交易也就意味著兩次征稅。

    上述人士說,“以往對(duì)不動(dòng)產(chǎn)以售后回租方式融資的規(guī)定,并不利于融資租賃公司開展不動(dòng)產(chǎn)融資業(yè)務(wù),從而也不利于我們企業(yè)融資”。對(duì)此觀點(diǎn),倪凌表示認(rèn)同,他認(rèn)為擁有工業(yè)廠房的一些東莞企業(yè),今后進(jìn)行售后回租融資將更加便利。

    倪凌舉例說,企業(yè)以工業(yè)廠房進(jìn)行售后回租融資,回購(gòu)時(shí)不產(chǎn)生契稅,整個(gè)過程相當(dāng)于抵押融資,盤活了企業(yè)的融資渠道,能夠多一種方式解決資金難題。

    東聯(lián)融資租賃公司提供的信息表明,新規(guī)出臺(tái)之前,東聯(lián)融資租賃開展的融資業(yè)務(wù)主要集中在動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)相對(duì)少很多。“今后將會(huì)多開展不動(dòng)產(chǎn)融資業(yè)務(wù)。”倪凌說。

    東莞有強(qiáng)大的制造業(yè)基礎(chǔ),融資租賃蘊(yùn)含巨大的需求。

    據(jù)公開報(bào)道稱,東莞有關(guān)部門調(diào)研結(jié)果顯示,有融資租賃需求的企業(yè)中,有意通過融資租賃方式來引進(jìn)設(shè)備的高達(dá)37.8%,據(jù)此測(cè)算東莞融資租賃市場(chǎng)規(guī)模達(dá)60億元左右。

    標(biāo)簽:
    評(píng)論信息
    我要評(píng)論
    主站蜘蛛池模板: 波多野结衣一区二区三区高清 | 国产蜜臀一区二区三区四区| 熟女人妻高清一区二区三区| 亚洲精品中文字幕制| 日韩国产高清一区二区| 337p日本大胆欧久久| 免费看一级a女人自慰免费| 中文字幕精品久久久久人妻红杏1| 久久久亚洲AV成人网站| 无码专区人妻系列日韩视频| 自拍偷自拍亚洲精品熟妇人| 2019国产精品青青草原| 日日碰狠狠躁久久躁蜜桃 | 日韩欧美国产自由二区| 精品人妻中文av一区二区三区| 久久精品看片| 国产av成人精品播放| av亚欧洲日产国码无码| 久久 国产 尿 小便 嘘嘘| 狠狠综合久久久久尤物| 国产欧美日韩综合在线成| 一区二区欧美日韩高清免费| Xvideos精品国产| 国产区精品福利在线熟女| 国产午夜无码片在线观看影院| 免费无码又爽又刺激高潮的视频,| 久久月本道色综合久久| 亚洲av激情一区二区| 2020久久天天躁狠狠躁夜夜| 亚洲日韩国产精品第一页一区| 精品国产杨幂在线观看| 国产精品高清视亚洲中文| 国产成人高清亚洲明星一区| 国产AV影片麻豆精品传媒| 中国精品视频一区二区三区 | 精品视频无码一区二区三区| 91超碰在线观看免费| 奶水太涨被领导吃奶在线| 无码aⅴ在线观看| 日日爽日日操| 日本无码人妻丰满熟妇区|