一、資金短缺，又達不到銀行信貸的條件企業(yè)發(fā)展過程中資金短缺幾乎是不可避免的問題。企業(yè)需要融資，首先想到的是找銀行，但往往在下述幾方面就那么差一點才能達到銀行信貸的要求，此時正是以租賃實現(xiàn)融資的良機。1、資產(chǎn)負債比高。銀行要…
2016-06-07一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，能否選擇適用簡易計稅方法計稅？ 答：根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選…
2016-04-08不動產(chǎn)能否作為售后回租的標的物？這是實務界普遍關(guān)注的重要問題。對此，最高法院《融資租賃司法解釋（征求意見稿）》第四條曾規(guī)定：有下列情形之一的，人民法院應認定融資租賃合同無效：（二）以房屋等不動產(chǎn)作為租賃物的，但是在最后頒布…
2015-09-17中小企業(yè)融資租賃屬于知識經(jīng)濟，服務貿(mào)易。它的重要環(huán)節(jié)在不在名義在實質(zhì)，我們不要一看到中小企業(yè)融資就心動，要么以為在借款，要么以為在放款。這種錯誤認識迷惑了我們26年，使得行業(yè)到現(xiàn)在還處于幼稚階段。為了回歸中小企業(yè)融資租賃本質(zhì)…
2012-03-15一、法律 法律是開展租賃業(yè)務的基礎(chǔ)。中國租賃業(yè)過去的失敗，很重要的原因就是法律不健全。 中國最早發(fā)布有關(guān)融資租賃的法規(guī)文件是1996年5月28日《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案若干問題的規(guī)定》，1999年10月1日又發(fā)布了《合同法…
2012-02-21案例：去年12月，我以融資租賃的形式購置一臺工程設(shè)備，已付過首付款。但這筆錢不是從我的賬戶匯出的，是我找一個朋友借的錢，并從朋友賬戶匯出。現(xiàn)在我與賣設(shè)備的公司因設(shè)備質(zhì)量及維修問題產(chǎn)生了糾紛。請問借錢給我的朋友能以匯錯款之類的…
2012-02-15資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。 擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上與承租人和出租人均無關(guān)、但在財務上有能力擔保…
2012-02-15貨幣政策工具是中央銀行為實現(xiàn)貨幣政策目標而使用的各種手段。貨幣政策工具必須是中央銀行可以直接控制的，其運用可對貨幣供給量、利率以及金融機構(gòu)的信貸活動產(chǎn)生直接或間接的影響，從而實現(xiàn)中央銀行貨幣政策目標。可供貨幣當局選擇的貨幣…
2012-02-06資本充足率是指銀行業(yè)金融機構(gòu)持有的、符合監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定的資本與風險加權(quán)資產(chǎn)之間的比率，用以衡量其資本充足程度。資本作為一種風險緩沖劑，具有承擔風險、吸收損失、保護銀行業(yè)金融機構(gòu)抵御意外沖擊的作用，是保障銀行業(yè)金融機構(gòu)安全的最…
2012-02-06信托投資公司，在我國是指依照《中華人民共和國公司法》和根據(jù)《信托投資公司管理辦法》規(guī)定設(shè)立的主要經(jīng)營信托業(yè)務的金融機構(gòu)。設(shè)立信托投資公司，必須經(jīng)金融主管部門批準，并領(lǐng)取《信托機構(gòu)法人許可證》；未經(jīng)金融主管部門批準，任何單位…
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